Metode Pelaksanaan Pekerjaan ( CONTOH ) Part I

METODA PELAKSANAAN

I.          PENDAHULUAN

Metodologi ini diajukan dalam rangka Pengajuan Dokumen Penawaran Teknis pada Pekerjaan Jasa Pemborongan Rehab. Prasarana Panahan Gelora Bung Karno Senayan – Jakarta Pusat. Dokumen pelelangan terdiri dari :

-       Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)

-       Gambar Struktur, Arsitektur, M/E dan Revisi

-       Berita acara Penjelasan Pekerjaan / Aanwijzing

Metodologi ini, dijabarkan dalam penjelasan sebagai berikut:

-       Uraian Metodologi Pelaksana Pekerjaan

Setelah diterimanya Surat Perintah Kerja dan Serah Terima Lapangan, maka selambat-lambatnya tujuh hari setelahnya, kontraktor harus sudah memulai pekerjaan di lapangan. Sebelum pelaksanaan pekerjaan tersebut kontraktor akan meminta rapat persiapan pekerjaan antara pemborong, konsultan, tim teknis dan owner / kuasa pengguna anggaran.

Pekerjaan Persiapan sebagai awal dimulainya proyek antara lain sebagai berikut :

1. Papan Nama Proyek

Papan nama proyek dibuat dengan ukuran 240 x 175 berisi tentang data-data mulai dari nama kegiatan, volume, biaya  dan spesifikasi umum proyek lainnya

2. Foto dan dokumentasi

Foto Visual Proyek, dengan tahap pelaksanaan pekerjaan atau hasil pekerjaan dibuatkan foto visual minimal empat phase atau tahapan pada kondisi pekerjaan (0%-25%), (25%-50%), (50%-75%) dan (75%-100%) dengan pengambilan posisi yang tetap dan disusun dengan urutan yang benar sehingga akan tergambar jelas semua tahapan pelaksanaan, 3 set untuk kegiatan/pekerjaan yang diawasi oleh Kantor Tata Bangunan dan Gedung Pemda.

3. Pekerjaan Kantor Proyek, Gudang dan Barak Pekerja

Manajemen Proyek termasuk kontraktor, konsultan pengawas atau manajemen konstruksi dan pemilik proyek harus memiliki kantor atau ruangan bekerja selama proyek berlangsung untuk memudahkan dalam pengoperasian dan komunikasi antar pihak.

Kantor didesain sedemikian rupa untuk menampung aktivitas dari manajemen proyek seperti ruang kantor, ruang rapat, ruang pimpinan  manajemen, display gambar dan sample, ruang musholla, toilet dan dapur.

Disamping kantor proyek, bangunan sementara lain yang diperlukan adalah gudang bahan dan alat kontraktor, bangunan sementara barak atau bedeng pekerja (jika diperbolehkan berada di dalam site), serta pos jaga (security)

4.    Pekerjaan Pembersihan Lokasi

Pekerjaan pembersihan lokasi termasuk pembongkaran dan perataan dimaksudkan terhadap bangunan dan fasilitas eksisting yang tidak diperlukan dan harus disingkirkan.

5. Pekerjaan Pasang bowplank / Pengukuran Tapak

Pekerjaan Pengukuran Tapak atau sering disebut dengan uitzet adalah pekerjaan surveying terhadap lokasi lapangan yang meliputi pemetaan posisi batas-batas lahan dan penentuan as-as bangunan serta level atau peil.

Pekerjaan ini menjadi sangat penting dan harus diketahui dan mendapat persetujuan direksi lapangan ataupun pemilik proyek karena menyangkut kepastian lahan, orientasi bangunan, property dan infrastruktur, dan peil bangunan relatif terhadap suatu referensi tertentu.

Peil dasar bangunan biasanya diambil sebagai patokan adalah peil jalan raya disekitarnya karena menyangkut peil banjir dan orientasi tampak bangunan.

Hasil pemetaan ini harus segera disampaikan dan mendapat persetujuan dari pemilik proyek atau direksi lapangan yang mewakilinya karena sebagai starting point dimulainya pekerjaan fisik bangunan.

As bangunan ditetapkan menurut gambar dengan cara dipindahkan ke titik-titik bouwplank ataupun terhadap pagar. As bangunan disini sangat diperlukan oleh pekerjaan awal fisik yaitu pekerjaan pondasi.

6. Air kerja

      Pekerjaan Sarana Air Kerja dimaksud sebagai penyediaan air bersih untuk keperluan pekerjaan curing dan pembersihan selama pekerjaan pondasi dan struktur, dan air saat pekerjaan finishing dan testing pekerjaan mekanikal dan plumbing.     

7. Pekerjaan Pagar Pengaman Proyek

Pekerjaan pemagaran dilakukan pada batas-batas lahan proyek atau lahan yang diijinkan untuk digunakan sebagai area kerja. Pekerjaan pemagaran termasuk diantaranya pembuatan pintu gerbang selain dimaksudkan tujuan di atas; juga bertujuan untuk aspek keamanan, manajemen lalu-lintas, dan house keeping proyek.  Pagar sementara biasanya didesain dengan bahan seng gelombang dengan corak dan warna cat berciri khas kontraktor atau menurut keinginan atau persyaratan dalam RKS. Pagar ini senantiasa dipelihara oleh kontraktor selama proyek berlangsung untuk menjaga image proyek tersebut, maupun image kontraktor itu sendiri.

8. Pekerjaan Mobilisasi dan demobilisasi

Yang dimaksud dengan pekerjaan mobilisasi dan demobilisasi adalah pengiriman atau penarikan kembali sumberdaya manusia, barang, alat, dan sarana-prasarana yang dibutuhkan dalam rangka mengoperasikan suatu proyek sesuai skope dan persyaratan yang diminta dalam RKS.

Mobilisasi dan demobilisasi sumberdaya manusia dilakukan berangsur-angsur baik jumlah maupun kualifikasi/kompetensi disesuaikan dengan jadwal proyek dan persyaratan. Mobilisasi dan demobilisasi sumberdaya manusia meliputi tenaga-tenaga staff organisasi proyek, dan tenaga kerja tukang.

9. Listrik kerja

Pekerjaan Sarana dan Prasarana Listrik dimaksudkan untuk menyediakan tenaga listrik untuk menjalankan peralatan-peralatan kerja seperti vibrator, bar cutter, bar bending, pompa, tools dan tenaga listrik untuk penerangan kerja

Sumber listrik yang lebih bersifat ‘permanen’ dan berlangsung selama 24 jam diupayakan berasal dari PLN, sedangkan yang bersifat lain dari pada itu bisa menggunakan tenaga generator set.

Lingkup pekerjaan yang harus dilaksanakan secara rinci adalah sebagai berikut :

NO	JENIS PEKERJAAN	VOLUME
I	PEKERJAAN PENDAHULUAN
1	Papan nama proyek	1,00	bh
2	Biaya foto proyek	3,00	set
3	Direksi keet uk.4x6	24,00	m2
4	Alat bantu/steger kayu	4,00	bh
II	PEKERJAAN BONGKARAN/PASANGAN
A	R.ATLIT PANAHAN PRIA & WANITA
1	Bkr.nok atap asbes	36,00	m'
2	Bkr.atap asbes gelombang	306,00	m2
3	Bkr.talang datar	72,00	m'
4	Bkr.lisplank kayu	72,00	m'
5	Bkr.talang tegak	96,00	m'
6	Bke.kap kuda2, gording	3,60	m3
7	Bkr.plafond dg rangka	295,20	m2
8	Bkr.rolling greel	94,00	m2
9	Bkr.lantai ubin abu2	172,80	m2
10	Bkr.paving block	118,80	m2
11	Bkr.saluran air hujan	72,00	m'
12	Bkr.batu bata bingkai saluran	28,80	m'
13	Pas.kap kuda2, gording ky kamper singkil	3,60	m3
14	Pas.atap spandek alumunium type IMW 890 mm	306,00	m2
15	Pas.nok spandek	36,00	m'
16	Pas.nok pinggir spandek	29,40	m'
17	Pas.talang datar AZ-150 G.550 T.0,5 mm	72,00	m'
18	Pas.talang tegak PVC dia 3"	96,00	m'
19	Pas.lisplank kayu kamper 3/30	72,00	m'
20	Pas.plafond triplek T.6mm rk.ky kamper singkil
	uk.60x120cm	295,20	m2
21	Pas.lis profil kayu kamper 3x5cm	124,40	m'
22	Pas.rolling door lkp Accesories	94,00	m2
23	Pas.lantai keramik uk.40x40cm	172,80	m2
24	Pas.paving block segi 4 t.6cm + pasir t.10cm	118,80	m2
25	Pas.sal.air hujan buis beton 1/2 dia 20 cm	72,00	m'
26	Pas.batu bata bingkai sal.ad.1:4	28,80	m2
27	Pas.plesteran batu bata bingkai sal.ad.1:4	39,60	m2
28	Kerok cat tembok lama	201,00	m2
29	Cat tembok 3 lapis dg plamir cat setara ICI	201,00	m2
30	Cat plafond 3 lapis tp plamir cat setara ICI	295,20	m2
31	Meni kayu lisplank	43,20	m2
32	Cat kayu 2 lapis	43,20	m2
B	R.GANTI & MUSHOLLA
1	Bkr.nok atap asbes	11,00	m'
2	Bkr.atap asbes gelombang	93,50	m2
3	Bkr.talang datar	22,00	m'
4	Bkr.lisplank kayu	22,00	m'
5	Bkr.talang tegak	36,80	m'
6	Bke.kap kuda2, gording	1,04	m3
7	Bkr.plafond dg rangka	83,60	m2
8	Bkr.partisi lama	71,28	m2
9	Bkr.saluran air hujan	37,20	m'
10	Bkr.batu bata bingkai saluran	14,80	m2
11	Bkr.paving block	20,46	m2
12	Pas.kap kuda2, gording ky kamper singkil	1,04	m3
13	Pas.atap spandek alumunium type IMW 890 mm	93,50	m2
14	Pas.nok spandek	11,00	m'
15	Pas.nok pinggir spandek	17,00	m'
16	Pas.talang datar AZ-150 G.550 T.0,5 mm	22,00	m'
17	Pas.lisplank kayu kamper 3/30	22,00	m'
18	Pas.talang tegak PVC dia 3"	36,80	m'
19	Pas.plafond triplek T.6mm rk.ky kamper singkil
	uk.60x120cm	83,60	m2
20	Pas.lis profil kayu kamper 3x5cm	81,20	m'
21	Pas.partisi gypsum rk bs hollow
	lkp Accesories type A	2,00	bh
22	Pas.partisi gypsum rk bs hollow
	lkp Accesories type B	1,00	bh
23	Pas.partisi gypsum rk bs hollow
	lkp Accesories type C	1,00	bh
24	Pas.partisi gypsum rk bs hollow
	lkp Accesories type D	2,00	bh
25	Pas.karpet Ex Taiping R.Musholla	22,00	m2
26	Pas.sal.air buis beton 1/2 dia 20 cm	37,20	m2
27	Pas.batu bata bingkai saluran ad.1:4	14,80	m2
28	Pas.plesteran ad.1:4	20,46	m2
29	Pas.greel besi tutup saluran	19,00	m2
30	Kerok cat tembok lama	133,50	m2
31	Cat tembok 3 lapis dg plamir cat setara ICI	133,50	m2
32	Cat plafond 3 lapis tp plamir cat setara ICI	83,60	m2
33	Meni kayu lisplank	13,20	m2
34	Cat kayu 2 lapis	13,20	m2
C	R. TRIBUN
1	Bkr.atap asbes gelombang	123,20	m2
2	Bkr.lisplank kayu	42,80	m'
3	Bkr.balkon R.Tribun	25,80	m2
4	Bkr.daun pintu Toilet	1,00	bh
5	Pas.atap spandek alumunium type IMW 890 mm	123,20	m2
6	Pas.lisplank harflek	42,80	m'
7	Pas.acrilik T.1mm rangka hollow	34,65	m2
8	Pas.tiang dan rangka lantai balkon ky kamper	0,88	m3
9	Pas.dinding triplek Balkon T.9mm	21,40	m2
10	Pas.lantai balkon multiplek 12 mm	26,60	m2
11	Pas.railling balkon kayu kamper	0,73	m3
12	Pas.daun pintu PVC lkp.Accesories	1,00	bh
13	Pas.karpet Ex Taiping Balkon	26,60	m2
14	Kerok cat tembok lama	360,70	m2
15	Cat tembok 3 lapis dg plamir cat setara ICI	382,00	m2
16	Meni kayu railling balkon	40,40	m2
17	Cat kayu 2 lapis	40,40	m2
18	Cat besi tiang dan rangka atap 2 lapis	73,00	m2
D	GEDUNG PP PERPANI
1	Bkr.Vertikal blind	25,00	m2
2	Pas.horizontal blind lkp daun 25mm Acrilikstik	25,00	m2
3	Pas.lis profil gypsum T. 8 cm	128,00	m'
4	Pas.septictank lengkap rembesan	1,00	unt
5	Cat tembok 3 lapis tp plamir cat setara ICI	417,30	m2
6	Cat plafond 3 lapis tp plamir cat setara ICI	151,00	m2
E	DINDING TEMBOK
1	Galian tanah pondasi	2,97	m3
2	Pas.pondasi batu kali ad.1:5	1,98	m3
3	Pas.beton sloof, kolom, ringbalk ad.1:2:3
	besi 150 kg/m3	0,73	m3
4	Pas.dinding batu bata ad.1:4	21,30	m2
5	Pas.plesteran ad.1:4	42,60	m2
6	Cat tembok 3 lapis dg plamir cat setara ICI	42,60	m2
F	PEKERJAAN PAGAR BRC
1	Bkr.pagar BRC lama	169,00	m2
2	Galian tanah pondasi tiang pagar	3,99	m3
3	Pas.tiang pagar BRC type P.120  dia 2"	110,00	bh
4	Pas.pagar BRC type 120 A2	108,00	pnl
5	Cor beton tumbuk pondasi ad.1:3:5	3,99	m3
6	Pas.pintu pagar BRC Ganda type DG 120 T2	1,00	Pnl
G	PAGAR PENGAMAN PANAHAN
1	Bkr.pagar pengaman	330,00	m2
2	Galian tanah pondasi	6,87	m3
3	Pas.tiang pagar pipa Gip dia 3"	187,00	m'
4	Pas.rangka pagar besi L.50.50.5	701,25	kg
5	Cor beton tumbuk pondasi ad.1:3:5	6,87	m3
6	Las-lasan penuh	1.626,00	cm
7	Pas.dinding pagar indodek Hi-Ten 0,40mm	330,00	m2
8	Meni besi	147,20	m2
9	Cat besi pagar 2 lapis	147,20	m2
H	PEKERJAAN SHELTER ATLIT PRIA/WANITA
1	Galian tanah pondasi	1,00	m3
2	Cor beton tumbuk pondasi ad.1:3:5	1,00	m3
3	Pas.atap poly carbonate twinlite 6 mm
	termasuk rangka frame alumunium
	omega rangka pipa dan tiang galvanis
	dia 3", 2", 1,5", 1"	280,00	m2
4	Meni besi	69,20	m2
5	Cat besi rangka 2 lapis	69,20	m2
I	SKORING BOARD
1	Pas.rangka pipa Gip dia 2"	51,60	m'
2	Pas.rangka hollow 30.30.3	73,80	m'
3	Las-lasan	857,00	cm
4	Kerok/amplas cat besi tiang	8,47	m2
5	Meny besi skoring board	25,00	m2
6	Cat besi skoring board	25,00	m2
7	Pembersihan lokasi	8.500,00	m2
8	Angkutan bekas bongkaran	56,00	m3
J	LAPANGAN PANAHAN (PERBAIKAN)
1	Kupas rumput lapangan	1.230,00	m2
2	Perataan tanah dengan mesin gilas	1.230,00	m2
3	Tanam rumput Gajah Mini lempeng uk.25x25cm	1.230,00	m2
4	Penyiraman rumput lokasi tanpa sumber air	1.230,00	m2
III	PEKERJAAN M&E
A	MUSHOLLA, GUDANG, TRIBUN PANAHAN & TOILET PRIA/WANITA
	- Plumbing
1	Bkr.kloset jongkok	4,00	bh
2	Bkr.wastafel	2,00	bh
3	Bkr.bak air pasangan bata	4,00	bh
4	Bkr.kran tembok	6,00	bh
5	Bkr.floor drain	5,00	bh
6	Instalasi titik air bersih PVC dia 1/2" baru	7,00	ttk
7	Pas.kran tembok 1/2" Sun Ei (4-10c)	11,00	bh
8	Pas.kloset duduk type cw 702 J/SW 784 JP	4,00	bh
9	Pas.wastafel L 237 V3	2,00	bh
10	Pas.floor drain 2" PVC	5,00	bh
11	Pas.kran wastafel + 205 M	2,00	bh
	- Instalasi Listrik
1	Pas.lampu SLE 18 w	6,00	bh
2	Pas.saklar engkel	6,00	bh
B	INSTALASI LISTRIK TEMPAT LATIHAN PANAHAN KANAN/KIRI
1	Bkr.instalasi listrik	1,00	lot
2	Bkr.lampu TL 1x40 w	32,00	bh
3	Bkr.lampu TL 1x18 w	6,00	bh
4	Pas.instalasi penerangan	38,00	ttk
5	Pas.saklar seri	12,00	bh
6	Pas.saklar engkel	4,00	bh
7	Pas.lampu downlight isi PL 18 w	32,00	bh
8	Pas.lampu SLE 18 watt	6,00	bh
9	Pas.panel 6 group lkp dari existing
	di gedung sekretariat	1,00	set
10	Pas.kabel NYY 3x2,5 mm2	80,00	m'
11	Pas.box panel listrik 3 group	2,00	bh
C	MENARA AIR
1	Tangki air fiberglass vol 1 m3	1,00	bh
2	Plampung air	1,00	bh
3	Pantekan jetpump dalam 20 m	1,00	bh
4	Pas.pompa jetpump PC-250 watt	1,00	bh
5	Menara air tinggi 3 m + pondasi	1,00	bh
6	Pas.socket PVC dia 1 1/2"	2,00	bh
7	Pas.elbow PVC dia 1 1/2"	2,00	bh
8	Pas.socket PVC dia 2"	2,00	bh
9	Pas.elbow PVC dia 2"	3,00	bh
10	Pas.Tee PVC dia 1 1/2"	2,00	bh
11	Pas.Tee PVC dia 2"	2,00	bh
12	Pas.pipa PVC dia 3/4"	7,00	m'
13	Pas.pipa PVC dia 1 1/2"	4,00	m'
14	Pas.pipa PVC dia 2"	4,00	m'
15	Pas.stop kran dia 1 1/2"	1,00	bh
16	Pas.stop kran dia 2"	1,00	bh
D	INSTALASI LISTRIK SHELTER PRIA & WANITA
1	Pas.instalasi penerangan	20,00	ttk
2	Pas.instalasi stop kontak dg NYM 3x2,5 mm2	4,00	ttk
3	Pas.lampu TL balok 1x36 watt dr panel existing	20,00	bh
4	Pas.stop kontak	4,00	bh
E	SCORING BOARD
1	Fixed screen 295"	1,00	unt
	Merk : Remaco type Fix 6045
	Spec :
	Screen zise : 6 x 4,5 m
	Clasic Matte Black velvet frame
	termasuk pemasangan
2	Progaming	1,00	lot

Bersambung ......Part II (sabar banyak yg dijelaskan)